于都县吉成广场酒店招租项目（第三次）

项目进度

2024-09-23

招标 | 于都县吉成广场酒店招租项目（第三次）

招标详情

本次招租项目为于都县吉成广场酒店招租项目（第*次），欢迎符合资格条件的企业报名参加。

1.1 重大事项及其他披露内容：

1.1.1 本项目还处于建设阶段，还未做消防验收，标的以现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况，意向承租方应事先考察，意向承租方报名磋商响应文件及交纳磋商保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有招标条件。

1.1.2 鉴于该项目还未验收，因此招租方决定提前招租，待该项目验收合格交付使用后，签订正式《物业租赁合同》。

1.1.3 承租方需引进国内知名中高档品牌连锁酒店进驻（例如：亚朵酒店、丽枫酒店、维也纳酒店、沃尔顿等）。

1.1.4 在租赁期内，承租方是房屋安全主体第*责任人，必须合法经营，遵守租赁合同约定、国家相关法律及消防法等，不得产生扰民噪音，不得无序排放污水，严禁私装擅接水电，严禁存放易燃易爆等危险品，严禁破坏承重墙及大楼主体等。*经发现，终止合同，没收履约保证金，造成出租方损失及后果，由承租方承担经济、法律责任。

1.1.5 标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。

1.1.6 租赁期间，承租方未经出租方同意不得整体转租本标的。

1.1.7 本项目招租结果公示确认后出租方须报上级主管部门审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。

1.2 项目概况

1.2.1 招租范围

赣州市于都县茶亭路与爱莲路的*字路口的吉成广场（原拟定名称为晶茂大厦），土地占地约****.**㎡。酒店面积约****.**㎡（1-**层，初步预估房间约***间）实际面积以房产证为准。

1.2.2 经营范围

（1）主要用于酒店合法经营范畴。

（2）严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。

（3）严禁经营相关法律法规不允许的业态。

1.2.3 租金

按年度报价，****元/年起，第*、第*年租金不变，自第*年开始每两年在上*年度租金的基础上递增3%。

1.2.4租赁期限

交房之日起 **年。装修免租期6个月（以双方确认可经营之日为准后开始计算）。

1.3 意向承租方资格要求

1.3.1 资格条件要求

（1）具有独立承担民事责任能力的企业法人。

（2）意向承租方须承诺具有良好的商业信用，意向承租方承诺应具有良好的支付能力，资金来源合法；具备履行《物业租赁合同》所必需的条件。

（3）参加本次磋商活动前*年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录。

（4）本项目不接受联合体承租，中标后不得整体转租。

1.4 报名相关事项

报名方式：采用线上报名，有意参加竞争性磋商的意向承租方可在****年9月**日至****年**月**日，每日**:**-**:**（北京时间，下同），登录精彩纵横云采购平台网站（网址：*****://***.************.***）公告查看页面点击“立即参与”，方可在网上获取磋商文件及其他资料，本项目平台使用费***元（未注册的意向承租方须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册，在完成相关材料审核后通过网上下载即可），未获取磋商文件及其他材料的不能参与本项目的磋商。